Woonoppervlakte
Circa 83 m²
Inhoud
Circa 275 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Lindenburg 107

4707 CR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij Lindenburg 107, een licht en ruim appartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex. Dit appartement combineert comfort, een praktische indeling en een uitstekende locatie. Met twee slaapkamers, een ruime keuken en een heerlijk balkon met wijds uitzicht biedt deze woning alles wat je zoekt! Interesse? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door dit fijne appartement!

Entree
Via de ruime hal krijg je direct toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de woonkamer. De hal biedt een praktische en gastvrije binnenkomst.

Wonen & Koken
De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele loungebank en een ruime eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, thuiswerkplek of extra kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een prachtig, wijds uitzicht. Daarnaast beschikt het complex over een separate berging waar je spullen kunt opbergen of je fiets kunt stallen.

Omgeving en Faciliteiten
Het appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum De Lindenburg. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. De wijk is rustig, maar toch centraal gelegen met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 212.87 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
06-01-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 212.87 p/m
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 06-01-2025

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vijfhuizenberg 46

4708AL, Roosendaal

0165-201091 info@crmakelaars.nl www.crmakelaars.nl
Reviews C&R Makelaars

Lindenburg 107, Roosendaal

€ 265.000 k.k. - Beschikbaar